Nota

• Àmbit: Espanya
• La finca resultant de l'agrupació s'inscriu en un nou full registral, amb un número diferent i una nova descripció, i es tanquen els fulls de cadascuna de les finques reunides, fent menció de l'operació al marge de les inscripcions de propietat (art. 45, paràgraf primer, Reglament hipotecari [RH]). Els requisits de l'agrupació són els que s'especifiquen a continuació: a) La prèvia immatriculació en el Registre de la Propietat de les finques que es pretenen agrupar. b) El fet que es tracti de finques confrontants que, en cas d'estar edificades, hauran de constituir un sol edifici o casa-habitació (art. 44 RH). No obstant això, l'agrupació es pot practicar encara que les finques agrupades no siguin confrontants, sempre que constitueixin una unitat econòmica (art. 44.2 al 44.6 RH). En aquest cas, es descriuen individualment les parcel·les que la constitueixen i, amb la màxima precisió possible, les característiques de l'agrupació o les causes que hi donen lloc (art. 45, paràgraf segon, RH). c) Les finques agrupades, per regla general, han de pertànyer a un sol propietari o propietària o a diversos proindivís, d'acord amb el Registre de la Propietat (art. 44, paràgraf primer, i 45, paràgraf primer, RH). No obstant això, es poden agrupar finques que pertanyin a diversos propietaris, sempre que en el títol es determinin les quotes indivises que corresponguin a cadascun d'ells en la finca resultant (art. 45, paràgraf tercer, i 54.1 RH). d) L'acte ha de constar sempre en escriptura pública, en la qual es descriuen les finques que afecta, així com la resultant de l'operació, i se sol·licita que s'inscrigui l'agrupació en el Registre de la Propietat (art. 50 RH). L'escriptura pública es pot atorgar bé com a acte unilateral del propietari de les finques o de comú acord dels copropietaris o els comuners d'aquestes (art. 44, paràgraf primer) o bé amb motiu d'un negoci jurídic relacionat en l'article 2 de la Llei hipotecària, que tingui com a objecte la finca i s'hagi d'inscriure en el foli d'aquesta.