Nota

• Àmbit: Catalunya
• Els articles 565-23 i següents del llibre cinquè del Codi Civil de Catalunya regulen el dret de fadiga. És un dret que es reconeix al censatari i que es pot atorgar al censalista, si així s'estableix en el títol de constitució. En virtut d'aquest dret, el censatari o censalista poden exercir el dret de tanteig o dret de retracte per a adquirir el dret de cens o la finca gravada que s'han alienat a títol onerós, pel mateix preu i condicions que l'adquirent.
  El termini per a exercir el citat dret de tanteig és d'un mes des de la notificació fefaent de la decisió d'alienar, de la identitat de l'adquirent, del preu i de les altres circumstàncies de transmissió; en el cas que no es respecti aquesta notificació es pot exercir el dret de retracte en el termini de tres mesos des que el censatari o censalista té coneixement de l'alienació i de les circumstàncies d'aquesta o des de la inscripció al Registre de la Propietat.
  El dret de fadiga no es pot transmetre mai separadament de la finca o del cens, i el censalista que hagi adquirit la propietat de la finca gravada fent ús del dret de fadiga no la pot transmetre a títol onerós abans de sis anys comptats des de l'adquisició, excepte que l'adquirent sigui un organisme públic. No es pot exercir si el cens que grava la finca alienada pertany a diverses persones en comunitat ordinària o indivisa, i no l'exerceixen totes conjuntament, o bé una o diverses per cessió de les altres; en cas que el cens estigui gravat amb un usdefruit, aquest correspon als nus propietaris, i si ho està amb un fideïcomís, correspon als fiduciaris, els quals poden reclamar als fideïcomissaris l'import satisfet i els interessos quan s'extingeixi el fideïcomís.
  L'exercici del dret de fadiga està sotmès a les excepcions següents: les permutes, les retrovendes, les transaccions i altres alienacions en les quals els titulars del dret no poden fer o donar allò a què s'han obligat els adquirents.
  L'extinció del dret de fadiga, en qualsevol de les seves manifestacions, s'esdevé en el cas que hom hagi cobrat el lluïsme corresponent i si s'exerceix el dret de redempció, abans de dictar-se la sentència que dona lloc a la fadiga.
• V. t.: cens n m
• V. t.: dret de retracte n m
• V. t.: dret de tanteig n m